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说起团泊，大家都不陌生，除了优美的自然环境之外，这里也被贴上了舒适宜居的标签。作为远郊最炽手可热的版块之一，团泊区域关注度不断上升，成为天津楼市崛起的一颗新星。特别是近一段时间以来，版块内宅地密集出让，已经成为了众房企的新战场，楼面价不断突破新高，连续诞生了两宗以“竞自持”成交的宅地。
生活配套自成一体 生态休闲成核心竞争力
团泊新城位于静海区东部，听上去似乎与市区相距甚远。小编一行四人从东丽开发区出发，驱车沿宁静高速一路向西，四十分钟左右就到了团泊东区，并没有想象中那么费时。其实，团泊新城是天津市规划的11个新城中距离市区最近的一个，周边高速路网四通八达，如果选择自驾，通勤市区十分便捷。除了东丽方向之外，团泊向北进入市区用时更短，半小时就可以到达河西梅江版块或西青南奥体版块。团泊东区内部有津王公路等主干道穿插而过，路面很宽，车辆也并不多。
除了自驾之外，从团泊东区进入市区只能选择开向海光寺的710路公交车，以及从大邱庄始发开往天津站的大巴，公共交通稍显薄弱。不过随着后续天津体育大学、天津中医药大学和天津医科大学等高校的迁入，公交线路数量和发车间隔想必会有所改善。在轨道交通方面，由团泊新城西区通向滨海的轨道交通Z1线，将在今年内开建，目前已率先实施试验段的建设；团泊东区还规划了轨道交通C4线，通向滨海机场，但具体开建时间尚未确定。
在生活配套方面，位于东区的团泊示范镇是周边配套的核心区，承接着周边大量还迁居民，发展颇为成熟，建有两家大型超市、菜市场、团泊医院以及中小学、幼儿园，可以满足周边居民基本生活需求。除团泊示范镇的配套之外，蒙台梭利国际学校，南开翔宇国际学校仁爱校区也将在东区落户，强化教育资源。西区的中医药大学第三附属医院计划今年开建，立足于中医骨伤、中医老年病、中医康复等三大专业，使版块更加适宜休闲养老。
团泊东区主打休闲旅游特色小镇，风景优美、生态宜居才是这片区域的核心竞争力。除了比邻风景优美的团泊湖之外，版块内还坐落着一个国家4A级旅游景区——天津光合谷旅游度假区。该景区占地4500亩，分为4大板块，包括高大上的温泉酒店和原生态湿地公园，还设有动物园、真人CS、生态餐厅、农场采摘、垂钓馆等娱乐场所。即使在工作日，这里依旧吸引了很多游客，小编路过景区时，门口停了大量的私家车，景区里十分热闹。
在天津市区房价“高不可攀”的今天，不少人把目光转移到环外，团泊新城渐渐走进大家的视野。
去年下半年以来，团泊版块已陆续出让了7宗土地，成交价格一路走高，有意在此拿地的房企越来越多，竞争愈发激烈。在东区已成交4宗地块中，上周摘牌的092号地楼面价已达到8241元/平，而去年9月053号地块摘牌时楼面价仅为2071元/平，短短半年时间，地价上涨了4倍。不仅如此，最近出让的092号地块还是天津第二宗产生自持面积的地块，在报价达到上限之后，融信最终以2.7万平米的自持面积竞得该地块。该部分面积只能通过出租收益，不得买卖或转让，这样运营的方式给房企投资收益带来阻力，也无形之中提高了出售成本。尽管如此，在竞自持阶段各房企依旧是一番龙争虎斗，对区域未来的发展都信心十足。
团泊新城东区现有的新房项目主打改善，以低密洋房和别墅产品为主，高层产品为辅，据小编实地探盘，一大波新房项目即将组团入市，各楼盘推新节奏加快。
还是挺有升值潜力的
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说起团泊，大家都不陌生，除了优美的自然环境之外，这里也被贴上了舒适宜居的标签。作为远郊最炽手可热的版块之一，团泊区域关注度不断上升，成为天津楼市崛起的一颗新星。特别是近一段时间以来，版块内宅地密集出让，已经成为了众房企的新战场，楼面价不断突破新高，连续诞生了两宗以“竞自持”成交的宅地。
生活配套自成一体 生态休闲成核心竞争力
团泊新城位于静海区东部，听上去似乎与市区相距甚远。小编一行四人从东丽开发区出发，驱车沿宁静高速一路向西，四十分钟左右就到了团泊东区，并没有想象中那么费时。其实，团泊新城是天津市规划的11个新城中距离市区最近的一个，周边高速路网四通八达，如果选择自驾，通勤市区十分便捷。除了东丽方向之外，团泊向北进入市区用时更短，半小时就可以到达河西梅江版块或西青南奥体版块。团泊东区内部有津王公路等主干道穿插而过，路面很宽，车辆也并不多。
除了自驾之外，从团泊东区进入市区只能选择开向海光寺的710路公交车，以及从大邱庄始发开往天津站的大巴，公共交通稍显薄弱。不过随着后续天津体育大学、天津中医药大学和天津医科大学等高校的迁入，公交线路数量和发车间隔想必会有所改善。在轨道交通方面，由团泊新城西区通向滨海的轨道交通Z1线，将在今年内开建，目前已率先实施试验段的建设；团泊东区还规划了轨道交通C4线，通向滨海机场，但具体开建时间尚未确定。
在生活配套方面，位于东区的团泊示范镇是周边配套的核心区，承接着周边大量还迁居民，发展颇为成熟，建有两家大型超市、菜市场、团泊医院以及中小学、幼儿园，可以满足周边居民基本生活需求。除团泊示范镇的配套之外，蒙台梭利国际学校，南开翔宇国际学校仁爱校区也将在东区落户，强化教育资源。西区的中医药大学第三附属医院计划今年开建，立足于中医骨伤、中医老年病、中医康复等三大专业，使版块更加适宜休闲养老。
团泊东区主打休闲旅游特色小镇，风景优美、生态宜居才是这片区域的核心竞争力。除了比邻风景优美的团泊湖之外，版块内还坐落着一个国家4A级旅游景区——天津光合谷旅游度假区。该景区占地4500亩，分为4大板块，包括高大上的温泉酒店和原生态湿地公园，还设有动物园、真人CS、生态餐厅、农场采摘、垂钓馆等娱乐场所。即使在工作日，这里依旧吸引了很多游客，小编路过景区时，门口停了大量的私家车，景区里十分热闹。
在天津市区房价“高不可攀”的今天，不少人把目光转移到环外，团泊新城渐渐走进大家的视野。
去年下半年以来，团泊版块已陆续出让了7宗土地，成交价格一路走高，有意在此拿地的房企越来越多，竞争愈发激烈。在东区已成交4宗地块中，上周摘牌的092号地楼面价已达到8241元/平，而去年9月053号地块摘牌时楼面价仅为2071元/平，短短半年时间，地价上涨了4倍。不仅如此，最近出让的092号地块还是天津第二宗产生自持面积的地块，在报价达到上限之后，融信最终以2.7万平米的自持面积竞得该地块。该部分面积只能通过出租收益，不得买卖或转让，这样运营的方式给房企投资收益带来阻力，也无形之中提高了出售成本。尽管如此，在竞自持阶段各房企依旧是一番龙争虎斗，对区域未来的发展都信心十足。
团泊新城东区现有的新房项目主打改善，以低密洋房和别墅产品为主，高层产品为辅，据小编实地探盘，一大波新房项目即将组团入市，各楼盘推新节奏加快。